在私人外墙体搭建是否侵权？
我家邻居未经我同意，在我家房子的外墙体上搭建了一个小棚子。我不太清楚他这种行为有没有侵犯我的权益，所以想问问在私人外墙体搭建是不是属于侵权行 为呢？
张凯执业律师
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在私人外墙体搭建是否侵权，需要根据具体情况来判断。
首先，我们要明确私人外墙体的权属问题。一般来说，房屋的外墙体属于房屋所有权人所有，是房屋产权的一部分。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着，房屋所有权人对其外墙体拥有排他性的权利，其他人未经许可不能随意使用。
如果在未经房屋所有权人同意的情况下，在私人外墙体上进行搭建，这很可能构成侵权行为。这种侵权行为可能表现为对所有权人财产权的侵犯，影响了房屋所有权人对墙体的正常使用和支配。例如，搭建的物品可能会损坏墙体，或者影响房屋的外观和整体结构安全。
然而，如果存在一些特殊情况，比如双方有事先的约定，或者搭建行为是经过了合法的程序和相关部门的批准，且没有对房屋所有权人的合法权益造成损害，那么可能不构成侵权。但即使如此，也应该保证搭建行为符合相关的建筑规范和安全标准。
当发生在私人外墙体搭建的纠纷时，房屋所有权人可以采取一些措施来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。所以，房屋所有权人可以要求搭建方停止搭建行为，并拆除已经搭建的部分；如果造成了 损失，还可以要求赔偿损失。
总之，在私人外墙体搭建需要谨慎，必须获得合法的授权，以避免侵权纠纷的发生。