建筑物超红线是否违法?

我家建房子的时候,可能有点超出了土地红线范围。我很担心这样做会不会违法,不知道超红线建设在法律上是如何规定的,会面临什么样的后果,所以想了解一下建筑物超红线到底违不违法。
张凯执业律师
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建筑物超红线一般是违法的。这里的“红线”,通俗来讲,就像是给建筑物划定的一个“活动范围”,是有关部门根据规划确定的建筑物用地的边界线。


从法律依据上来说,《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。建筑物超红线就属于未按照建设工程规划许可证规定建设的情况。


一旦建筑物超红线,可能会对公共利益产生影响,比如影响公共道路通行、破坏整体规划布局等。相关部门会根据超红线的具体情况来处理。如果超红线部分比较小,对整体规划影响不大,且可以通过改正来消除影响,那么可能会让建设者限期改正并罚款。但如果超红线情况严重,无法采取改正措施消除影响,就可能面临限期拆除的处罚,要是不能拆除,也会被没收实物或者违法收入,同时还可能会被罚款。所以,建筑物超红线通常是违反法律规定的行为。

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