超出征地红线会被拆迁吗

我家房子好像超出了征地红线,心里一直很忐忑,也不知道到底会不会被拆。想问问这种超出征地红线的情况到底会不会拆迁呀?主要就是想了解下这方面的规定,好让自己心里有个底。
张凯执业律师
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超出征地红线并不一定会拆迁。征地红线是政府部门为了项目建设等规划需要,对建设用地范围所做的标识界限。


一般情况下,在征地红线范围内的土地及房屋,因为已被纳入项目建设用地范畴,是会被征收拆迁的。相关部门要按照法律规定给予合理补偿和妥善安置。比如依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用 。


而对于超出征地红线的部分,通常没有强制拆迁的规定。不过存在一些特殊情况可能导致超出红线部分也会被拆迁。比如,如果红线外的房屋与红线内项目建设紧密相关,不拆除会严重影响项目整体规划实施等,经过合法的审批等程序,也可能会被拆迁,但同样需要依法给予合理补偿。再比如,红线外房屋存在安全隐患或者影响公共安全等情况,也可能面临拆迁。像公路建设中,如果房子建筑在公路建造限定区内(高速路通常是公路用地边缘起向外30米内)且影响安全行使或生产生活,就可以跟公路管理部门商议获得补助或搬迁 。


总之,超出征地红线是否拆迁要综合多方面因素判断,关键在于是否符合法律规定的征收拆迁条件以及是否有合理理由和合法程序。


相关概念:

征地红线:政府部门为项目建设规划出的建设用地范围界限。

征收拆迁:政府因公共利益等需要,依法对土地及土地上房屋等附着物进行征收并拆除的行为。

区片综合地价:省、自治区、直辖市综合考虑多种因素制定的,用于确定征收农用地土地补偿费、安置补助费的标准 。

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