划在拆迁红线内的房子可不可以卖？
我家房子不巧被划到拆迁红线内了，心里挺犯嘀咕的，不知道这种情况下还能不能把房子卖掉。毕竟房子也是家里的重要资产，想弄清楚相关规定，也好做个合适的打算。
张凯执业律师
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划在拆迁红线内的房子不可以卖。
首先来解释一下相关概念。拆迁是指取得拆迁许可的单位，依据城市建设规划要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，对相关单位和居民重新安置并补偿其损失的法律行为。而拆迁红线是政府部门规划确定的拆迁地块的标志线。
从法律规定来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，房屋征收部门会书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不超过1年。同时，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，而划在拆迁红线内的房屋属于权利受限的情况。
在实际操作中，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿的。如果允许买卖，会导致后续拆迁补偿工作出现混乱，比如补偿对象难以确定等问题。所以，为了保障拆迁工作的顺利进行，拆迁红线内的房屋不能进行出售或者更名等行为，也不能办理产权过户登记手续。