红线范围外的房子能否要求拆迁?

我家房子在拆迁红线外面,看着周边红线内的房子都要拆了。我就有点纠结,不知道我家这种红线外的房子能不能要求拆迁啊?主要是考虑到以后居住环境啥的,想了解下有没有可能让自己房子也拆迁。
张凯执业律师
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一般情况下,红线范围外的房子通常是不可以要求拆迁的 。这里所说的“红线”,是政府相关部门在规划好拆迁区域后所划定的标识线,拆迁方会依据房产证上标注的房屋所有权范围,对红线内的建筑依法开展拆迁工作。这意味着红线范围外的建筑通常不在既定的拆迁范畴内。


不过,存在特殊情况。要是因为城市规划、基础设施建设等涉及公共利益的必要因素,红线范围外的房子是有可能被拆迁的,但必须通过政府合法途径征用,并给予合理赔偿。此类特殊情况,只有在完全符合相关法律法规具体规定,且经过严谨审批程序后才能实施。例如,若建筑处于高速公路两侧边沟外延起30米内的区域,为确保公路安全,可能需要拆迁。


相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这说明基于公共利益,房屋征收行为有法可依。第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。这体现了对征收范围的严格界定以及对不当行为的约束。


总之,红线外房子一般不能要求拆迁,但特殊公共利益情形下,依法经过相关程序和给予补偿是可以拆迁的。


相关概念:

拆迁红线:政府相关部门规划拆迁区域所划定的标识线 。

公共利益:如城市规划、基础设施建设等涉及公众共同利益的事项 。

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