房地产项目可以免交项目资本金吗？

首先，项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于房地产项目来说，这笔资金是保障项目顺利进行、维护各方权益的重要资金。

一般情况下，房地产项目是需要缴纳项目资本金的。依据国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》等相关规定，房地产开发项目是有明确的资本金比例要求的。比如保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为25%。

不过，也存在可能免交项目资本金的特殊情况。如果国家出台了特定的政策优惠，针对某些符合特定条件的房地产项目，可能会允许免交。例如，为了推动某些地区的保障性住房建设，或者鼓励绿色节能的房地产开发项目等，政府可能会制定相应的扶持政策。

另外，在一些特殊的经济形势下，政府为了刺激房地产市场或者推动特定区域的发展，也可能会通过行政手段临时调整项目资本金政策。但这些特殊情况都需要有明确的政策依据和审批流程。项目开发者需要密切关注国家和地方政府发布的相关政策文件，并且按照规定的程序向相关部门提出申请，经过审核批准后，才有可能获得免交项目资本金的资格。