买房签合同收定金是否合法？

在买房签合同过程中收定金是合法的。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是在买房这件事里，买家给卖家一部分钱，表明自己确实有买房的诚意，也约束自己之后要按照约定来履行买房的相关义务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

同时，《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

也就是说，如果买家交了定金后又反悔不买了，那么定金就不能要回来了；要是卖家收了定金却不把房子卖给买家，那就得双倍返还定金给买家。不过，定金的数额不能超过房子总价的20%，超过的那部分就不能按照定金的规则来处理了。所以，在买房签合同收定金本身是合法的，但要注意定金数额的规定以及定金罚则的适用。