购买安置房是否安全?

我打算买套安置房,价格比商品房便宜不少,可又担心会有风险。不知道从法律层面来看,买安置房到底安不安全,会不会出现一些产权纠纷或者其他问题呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

购买安置房是否安全,不能一概而论,需要从多个方面来分析。


首先,我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它主要是为了保障拆迁居民的居住权益。


从风险角度来看,购买安置房存在一定的不确定性。很多安置房在交易时可能还没有取得房产证。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着没有房产证的情况下,房屋的产权归属不能得到有效的法律确认,容易引发产权纠纷。比如卖家可能会因为房价上涨等原因,反悔交易,导致买家的权益受损。


而且,部分安置房可能存在土地性质的问题。有些安置房的土地是划拨性质,在转让时需要补缴土地出让金。如果在交易时没有明确这部分费用的承担方,可能会在后续产生经济纠纷。


不过,如果安置房已经取得了房产证,并且符合当地的交易政策,那么购买这样的安置房和购买普通商品房的安全性是比较接近的。在这种情况下,买卖双方可以按照正常的房产交易流程进行,签订合法有效的买卖合同,办理产权过户手续,保障双方的合法权益。


综上所述,购买安置房有一定风险,但并非绝对不安全。在购买之前,一定要仔细了解房屋的产权情况、土地性质等重要信息,必要时可以咨询专业的律师,以降低交易风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拆迁后迁户口会不会影响拆迁补偿?

家里房子正在拆迁,现在有迁户口的打算,但又担心迁户口后会影响到原本应得的拆迁补偿。想知道具体在法律上是怎么规定的,会不会因为迁户口就拿不到补偿或者补偿变少。

鄱阳地区的帮信罪具体是怎么判的?

我身边有人在鄱阳涉及帮信罪案件,不清楚具体会受到怎样的处罚。想了解鄱阳当地对于帮信罪在不同情节下的量刑标准,以及是否有一些特殊的判定因素。

辽宁遗产纠纷如何找律师?

我在辽宁,遇到了遗产方面的纠纷,对法律程序不太懂,也不知道该怎么挑选合适的律师。想了解一下有没有什么可靠的途径能找到专业靠谱、能切实帮我解决遗产纠纷问题的律师,希望能得到详细的方法和建议。

小夫妻离婚房产该如何分割?

我和另一半打算离婚,现在对房产分割犯难。房子情况有点复杂,是婚后买的,但首付是对方家里出的,贷款也是婚后一起还。我想知道这种情况下,房子会怎么分,是一人一半,还是会考虑首付情况,想详细了解下法律是怎么规定房产分割的。

移送检察院后多久会提起公诉?

我的案子已经移送检察院了,心里特别着急,想知道大概多久检察院会提起公诉。我不清楚这个时间是固定的,还是会受很多因素影响,也不知道有没有相关法律规定具体的时间范围,希望能了解一下这方面的情况。

交通事故赔款该怎么赔?

我前段时间开车和另一辆车发生了碰撞,交警判定我负主要责任。现在对方要求我赔偿,我不太清楚交通事故赔款具体该怎么操作,是直接和对方协商赔偿金额,还是要走什么特定的流程?赔偿项目都有哪些呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

聚众斗殴罪的追诉标准是什么?

我朋友前段时间参与了一场多人打架事件,我很担心他会不会因此被认定为聚众斗殴罪。我想了解一下,在法律上聚众斗殴罪的追诉标准具体有哪些呢?达到什么样的情况就会被追诉呢?

工伤赔偿都是由保险公司出吗?

我在工作时受了工伤,单位给我买了保险,我以为所有赔偿都能找保险公司要。但有人说不全是这样,我有点搞不清了。想知道工伤赔偿到底是不是都由保险公司出,要是不是的话,剩下的该谁负责呢?

污染土壤判刑后无能力承担后果怎么办?

我因为污染土壤被判刑了,可我现在实在没能力承担一些相关后果,比如罚款或者治理费用之类的。我也不是故意不承担,就是确实没那个经济实力。我想知道这种情况下法律会怎么处理我,我又该怎么做呢?

婚前把财产转移走会有什么后果?

我马上要结婚了,但是在犹豫要不要把自己一部分财产转移走。我担心这样做会有不好的后果,可又不想让这部分财产变成婚后夫妻共同财产。所以想问问,婚前把财产转移走会带来哪些后果呢?

进项比销项大时如何结转增值税?

我经营着一家小公司,在处理税务的时候发现这个月进项比销项大,之前没遇到过这种情况,不太清楚该怎么结转增值税。我想了解一下具体的操作流程和方法,也不知道相关的法律规定是怎样的,希望得到专业解答。

员工报销走公账好还是走私户好?

我是公司财务,在处理员工报销时,不知道该选择走公账还是私户。走公账感觉流程规范,但有点繁琐;走私户操作简单,但又担心有风险。想了解从法律角度来看,哪种方式更好,有什么法律依据和风险。

毕业证丢失了如何开证明?

我的毕业证不小心弄丢了,现在找工作很多地方都要看毕业证。不知道毕业证丢了之后该怎么开证明,需要走哪些流程,准备什么材料呢?希望懂的人能给我详细说说。

司法所调解的离婚案子能否申请法院确认?

我和我对象在司法所的调解下达成了离婚协议,现在想知道这个经司法所调解的离婚案子,能不能去申请法院进行确认呀?我担心不经过法院确认,这协议会不会没什么效力,心里有点没底,所以来问问。

去办理护照需要什么材料?

我打算出国旅游,准备去办理护照,但不清楚具体要带什么材料。听说不同情况所需材料可能不一样,我就是普通的出国旅游,想了解下到底要准备哪些东西,免得跑冤枉路,希望得到详细解答。

家庭住址是否可以填现住址?

我在填一些表格时,不确定家庭住址能不能直接填现住址。我家一直住的这个地方就是我的现住址,不知道按照法律规定,在各类需要填写信息的场景里,这样填写是否合适,想了解一下这方面的规定。

撞车后起诉赔偿多少钱法院会受理?

我前段时间撞车了,对方的责任,但就赔偿金额我们谈不拢。我想通过起诉解决,可不知道起诉要求赔偿多少钱,法院才会受理,希望了解这方面的法律规定。

企业拆迁资产评估一般是怎么评估的?

我有一家企业面临拆迁,现在要进行资产评估,但我不知道这个评估是怎么进行的。我想了解评估的具体方式、依据什么标准,以及评估过程中要注意些什么,担心评估结果不合理影响我的权益,希望得到专业解答。

医保红冲该怎么处理?

我去医院看病结算时,发现医保报销部分有错误,医院说要进行医保红冲处理。但我完全不知道这个该怎么弄,是我自己去办理,还是医院操作?办理流程是怎样的?有没有时间限制之类的?希望能有人给我详细讲讲。

移户口没有身份证该怎么办?

我打算办理户口迁移,但是发现身份证找不到了,不知道没有身份证能不能办理户口迁移手续。要是不能的话,我该先补办身份证,还是有其他办法可以先完成户口迁移呢?很着急,希望了解具体的解决办法。