房子二次抵押是否还需要担保人？

在讨论房子二次抵押是否还需要担保人这个问题之前，我们先了解一下什么是房子二次抵押。房子二次抵押，简单来说，就是在已经抵押的房子上再次进行抵押借款。也就是说，这套房子之前已经因为某个债务抵押给了一个债权人，现在又要基于另一个债务再次抵押给其他债权人。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文规定房子二次抵押时必须要有担保人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里强调了抵押是一种担保方式，但并未对二次抵押时是否需要担保人作出强制性要求。

实际上，房子二次抵押是否需要担保人，主要取决于债权人的要求。债权人会综合考虑多个因素来决定是否需要担保人。比如债务人的还款能力，如果债务人的收入不稳定、信用记录不佳或者负债过高，债权人可能会觉得仅靠房子二次抵押不足以保障债权的实现，就会要求债务人提供担保人。担保人的作用是在债务人无法履行债务时，由担保人承担还款责任，这样可以增加债权实现的可能性。

另外，房子的剩余价值也是一个重要因素。如果房子经过第一次抵押后，剩余的可抵押价值较低，债权人也可能会要求提供担保人。因为当债务人不能偿还债务时，债权人通过处置抵押物（房子）获得的清偿可能不足以覆盖全部债权，有了担保人就能多一层保障。

综上所述，房子二次抵押不一定需要担保人，最终是否需要取决于债权人对债务人还款能力、房子剩余价值等多方面因素的综合评估。