房子二次抵押还不上是否会被起诉?

我把房子进行了二次抵押,现在经济上出了点问题,没办法按时还钱了。我特别担心会被起诉,不知道这种情况下,抵押权人是不是一定会起诉我啊?想了解下法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在房子进行二次抵押后,如果还不上钱,是有可能会被起诉的。我们先来了解一下房屋二次抵押。简单来说,房屋二次抵押就是在已经抵押过一次的房子上,再次进行抵押来获取资金。这就好比你之前把房子押给了一个人借了钱,之后又把这个房子押给另一个人再借了钱。


从法律角度来看,当你和抵押权人签订抵押合同的时候,双方就形成了一种受法律保护的债权债务关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。


如果在二次抵押中,你没有按照约定偿还欠款,这就属于违约行为。抵押权人首先可能会和你进行沟通协商,要求你还款。要是你还是还不上,抵押权人就有可能会采取法律手段来维护自己的权益,也就是向法院提起诉讼。法院在审理判决后,如果还是没有还款,抵押权人可以申请强制执行,通过拍卖抵押的房子来获得款项用于偿还债务。不过,是否起诉还是由抵押权人自行决定,有些抵押权人可能会考虑到诉讼成本等因素,不一定会马上起诉,但这并不代表你可以不还钱。所以,一旦遇到还款困难,最好主动和抵押权人沟通,尝试协商解决办法,避免被起诉带来更严重的法律后果。

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