社区出售安置房是否合法?

我所在社区打算出售一批安置房,我有点犹豫要不要买。不清楚社区有没有权利出售这些安置房,这样的出售行为在法律上到底合不合法呢?要是买了之后发现不合法,那可就麻烦了。我想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断社区出售安置房是否合法,需要从多个方面来分析。首先,我们要明确安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,它是为了安置特定对象而建设的房屋。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,物权的处分需要有合法的权利基础。如果社区对安置房拥有合法的处分权,那么出售行为才可能合法。一般情况下,社区通常并不具备对安置房的所有权,安置房的产权归属比较复杂,多数情况下是归属于被拆迁安置的居民或者相关的安置部门。


如果社区未经合法授权就出售安置房,这很可能构成无权处分。根据法律规定,无权处分人处分他人财产,未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的,该处分行为无效。


另外,安置房的交易往往还受到一些政策限制。例如,有些安置房在一定期限内是不允许上市交易的。以各地的政策为例,有的地方规定安置房在取得房产证后5年内不得转让。如果社区出售的安置房处于政策限制交易期内,那么这种出售行为也是不合法的。


所以,社区出售安置房是否合法不能一概而论。你需要了解社区是否有合法的授权文件,安置房的产权归属情况以及是否符合交易的政策条件等因素。如果对该出售行为存在疑问,建议咨询当地的房地产管理部门或者专业律师,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司滥用竞业协议有解决办法吗?

我在工作中遇到公司滥用竞业协议的情况,公司似乎随意扩大竞业限制范围,还没有给合理补偿。我担心这会影响我之后的职业发展,想知道具体有哪些有效的解决途径,能保障自己的合法权益。

雇人演出意外摔伤责任归谁?

我之前雇了人来演出,结果演出过程中这人意外摔伤了。我现在很担心,不知道这责任到底算谁的。是我这个雇主全部负责,还是受伤的人自己也得担点责任呢?我就想弄清楚在法律上这种情况是怎么认定责任归属的。

欠了银行11000还不上会有什么后果?

我之前因为一些突发情况,用信用卡在银行借了11000元,现在实在没能力按时还上了。心里特别慌,不知道会面临什么情况。想问问这种欠银行11000还不上的情况,具体会有啥后果啊,是要承担法律责任还是怎样,很担心。

男女签同居协议后分手费该如何起算?

我和对象签了同居协议,现在打算分开,里面有关于分手费的条款,但我不太清楚这个分手费具体该怎么算。想知道是按协议里写的直接来,还是有其他法律规定的计算方式呢,希望能得到准确的解答。

新教师法是不是不实施了?

我是一名老师,一直关注新教师法的实施情况。之前一直说要实施新教师法,各项消息传得沸沸扬扬的,可现在感觉没什么动静了,所以想问问新教师法是不是不实施了呀?

员工被开除了工资需要马上结清吗?

我被公司开除了,公司说工资要等到下个月正常发薪日再给我。我觉得既然已经开除我了,就应该马上把工资结清给我。我不太清楚法律上是怎么规定的,想问下员工被开除后工资是否需要马上结清呢?

是否可以在异地办理身份证?

我现在在外地工作,身份证快到期了,回去办身份证太麻烦,想问问能不能直接在我工作的这个地方办理身份证呢?需要满足什么条件,走什么流程呀?

企业做慈善大概需要多少钱?

我开了家企业,想做点慈善回馈社会,但不太清楚在法律层面对于企业做慈善有没有资金方面的规定,也不知道一般企业做慈善大概要花多少钱,怕投入太多影响企业运营,又怕投入太少没意义,所以想了解下这方面情况。

拖欠诉讼费会有什么后果?

我之前有个官司,因为经济上有点困难,诉讼费一直拖着没交。现在心里特别慌,不知道这样会有啥后果,会不会对我有很严重的影响?比如会不会被罚款、列入失信名单啥的,所以想了解一下拖欠诉讼费具体会怎样。

社保卡可以当作储蓄卡使用吗?

我有一张社保卡,听说它还有储蓄卡的功能,但不太确定。我平时想把钱存到社保卡里,也方便日常消费和取款,不知道是否可行。想问下社保卡到底能不能当作储蓄卡来用呢?

网络被骗200块钱能否立案?

我在网上买东西时被骗了200块钱,和对方沟通对方直接把我拉黑了。我想知道这种情况去报警的话,警方会不会立案处理呢?我很想把这钱追回来。

诈骗被判拘役、管制的期限是多久?

我被人骗了一笔钱,后来骗子被抓了,听说可能会被判拘役或者管制。我不太清楚法律对于诈骗犯罪判拘役和管制的时间是怎么规定的,想了解下一般这种情况拘役、管制会判多久呢?

交通事故后昏迷该怎么办呢?

我遭遇了交通事故后昏迷了,醒来后完全不知道在昏迷期间该怎么处理。我很担心当时的情况会不会对后续的事故处理和赔偿有影响,想了解一下在交通事故中昏迷后正确的应对方式是什么,从法律角度又有哪些需要注意的地方。

离婚申请调查令法院会批准吗

我正在办理离婚,涉及到很多财产分割的问题,有些证据我自己实在没办法收集。听说可以申请调查令让法院帮忙调查,但又怕法院不批准。我想知道一般情况下,离婚申请调查令法院会不会批,什么情况会批,什么情况不批呢?

离婚了男方不还债务该怎么办?

我和男方离婚了,离婚协议里明确债务由男方偿还,但现在男方一直拖着不还,债主还来找我要钱,我很苦恼,我该怎么让男方去偿还这些债务呢?

开具收款发票后如何做会计分录?

我在公司负责财务工作,最近公司业务中开具了收款发票,但是我不太清楚在会计处理上该怎么做分录。我知道会计分录很重要,关系到财务数据的准确性和合规性,所以想了解开具收款发票后具体的会计分录该怎么写。

殴打他人达成谅解的赔偿金额是多少?

我前段时间和人起了冲突,动手打了对方,现在想取得对方谅解。但我不知道该赔多少钱,是根据对方的受伤情况吗,还是有什么标准,我心里实在没底,想了解下一般这种情况赔偿金额是怎么定的。

高速右侧超车是否违法?

我在高速上开车时,遇到前面车开得很慢,左侧车道也有车,我就从右侧超了过去。之后心里一直犯嘀咕,不知道高速右侧超车是不是违法的,想了解下具体的法律规定。

汇票付款程序有哪些?

我手里有一张汇票,现在到了付款时间,但是我不知道具体的付款程序是怎样的。我担心自己操作不当影响收款,想了解一下汇票付款具体都有哪些程序,每个程序都需要注意些什么。

过失犯罪是否构成再犯?

我之前有过一次过失犯罪的经历,现在又涉及到一起法律事件,我很担心自己会不会因为之前的过失犯罪被认定为再犯。我想知道从法律角度来看,过失犯罪到底构不构成再犯呢?