委托房子过户，委托人有责任吗？
我让别人帮我办理房子过户手续，签了委托协议。现在有点担心，如果在过户过程中出了问题，比如手续办错、税费没交对，我作为委托人会不会要承担责任啊？想了解下在法律上委托人有没有责任。
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共1位律师解答
在委托房子过户的情形下，委托人是否承担责任需要分情况来看。 首先，我们要明白委托的法律概念。委托是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同关系。在房子过户委托中，委托人就是房子的所有者，受托人则是被委托去办理过户手续的人。 根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。 从这个规定我们可以看出，如果受托人在办理房子过户过程中，因为自己的过错（在有偿委托时）或者故意、重大过失（在无偿委托时）给委托人造成了损失，比如因为受托人填错资料导致过户延误产生额外费用，或者受托人未按要求缴纳税费导致委托人面临罚款等情况，此时受托人要承担赔偿责任，而不是委托人承担。 然而，如果是因为委托人自身的原因，比如委托人提供了虚假的房产信息、隐瞒房屋存在的纠纷等情况，导致过户出现问题或者给第三方造成损失，那么委托人就需要承担相应的责任。另外，若受托人是按照委托人的明确指示进行操作，而该指示本身存在问题导致的后果，委托人通常也要承担责任。 总之，委托房子过户时，责任的承担要依据具体情况和法律规定来判断。
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