房屋公证后过户能否找委托人办理?

我有套房子做了公证,现在要过户,但是我没时间亲自去办理。我想知道在这种房屋已经公证的情况下,能不能找委托人来帮我完成过户手续呢?具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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在房屋公证后过户时,是可以找委托人办理相关事宜的。这里涉及到一个法律概念叫“委托代理”,简单来说,就是你作为房屋的相关权利人,把办理房屋过户的事情交给别人去办,这个人就是你的代理人。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而房屋过户就属于民事法律行为的一种。第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。


所以,你如果要委托他人办理房屋过户,首先要准备好书面的授权委托书。在委托书中,要清楚地写明代理人的姓名、你委托他办理的具体事项,比如办理房屋过户登记、缴纳相关税费等,还要明确代理的权限范围和委托的期限。然后你本人要在委托书上签名或者盖章。


一般情况下,公证处对经过公证的委托书的真实性和合法性会予以认可。在办理房屋过户时,代理人携带经过公证的委托书、你的身份证件、房屋产权证书等相关材料,就可以到当地的不动产登记机构办理过户手续了。不过,不同地区的不动产登记机构可能对于委托办理过户的具体要求会有所差异,所以在办理之前,最好先向当地的不动产登记机构咨询清楚。

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