合同解除就是合同终止吗？
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合同解除和合同终止并非同一概念，在法律上有着不同的定义和法律后果。 首先来解释一下合同解除。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。通俗来讲，就是合同签订后，因为某些原因，双方或者一方决定让这个合同不再继续履行了。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。比如，甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定如果甲方要收回房屋自己使用，提前一个月通知乙方就可以解除合同。当甲方按照约定通知乙方时，这份租赁合同就可以解除。 而合同终止是指合同的权利义务关系归于消灭，合同不再对双方具有约束力。合同终止的原因有很多种，《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除是合同终止的情形之一，但合同终止并不局限于合同解除。例如，甲向乙购买一批货物，乙按照合同约定交付了货物，甲也支付了货款，此时合同的权利义务已经履行完毕，合同自然终止。 从法律后果来看，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。而合同终止后，除当事人另有约定或者根据交易习惯负有保密等义务外，双方的权利义务关系消灭。比如在上述房屋租赁合同解除后，乙方可能需要在一定时间内搬离房屋，甲方可能需要退还剩余的租金等；而如果是合同正常履行完毕而终止，双方就没有这些后续的事情了。 综上所述，合同解除和合同终止是不同的法律概念，我们在处理合同相关事务时，要准确区分它们，以维护自己的合法权益。
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