合同终止是否等同于合同解除？
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合同终止和合同解除是两个不同的法律概念，它们在法律上有着不同的含义和法律后果。 合同终止，简单来说，是指由于一定的法律事实的发生，使得合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是说，合同的权利义务已经结束了。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定了合同权利义务终止的情形，包括债务已经履行、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人以及法律规定或者当事人约定终止的其他情形。例如，甲向乙购买一批货物，乙按照合同约定交付了货物，甲也支付了相应的货款，此时合同的权利义务就因为债务已经履行而终止。 合同解除则是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。合同解除分为约定解除和法定解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同，这就是约定解除。而法定解除则是在符合法律规定的情形下，当事人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定了法定解除的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。比如，甲与乙签订了房屋租赁合同，约定乙将房屋出租给甲使用一年，但在租赁期开始前，房屋因不可抗力被烧毁，导致甲无法实现租赁房屋的目的，此时甲就可以根据法定解除的规定解除合同。 从法律后果来看，合同终止一般是合同的正常结束，通常不涉及违约等问题。而合同解除可能会涉及到违约赔偿等责任。如果是一方违约导致合同解除，违约方可能需要承担赔偿损失等违约责任。 总之，合同终止和合同解除虽然都会使合同关系消灭，但它们的适用情形、法律依据和法律后果都有所不同。在实际生活中，我们需要根据具体情况准确判断是合同终止还是合同解除，以维护自己的合法权益。
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