question-icon 只签了居间合同毁约需要付中介费吗

我之前通过中介找房子,和中介签了居间合同。但后来因为个人一些特殊原因不想继续交易了,有点担心毁约后中介费的问题。想了解一下,在这种只签了居间合同就毁约的情况下,到底需不需要付中介费啊?
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只签了居间合同毁约后是否要付中介费,需要分情况来看。 首先,居间合同是中介为客户提供中介服务而达成的协议 ,一旦签约,就表示各方接受并同意合同条款,具有法律约束力。 从合同义务角度,如果任一方未履行合同义务或是履行的义务不符约定,都应负违约责任。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 若居间合同已明确违约时如何处理中介费,比如合同约定即使交易未成,佣金也不会调整或退回,未付部分仍需按合同约定支付,那么按照合同约定执行。 从报酬请求权方面来说,居间人促成合同后,客户应按约定付酬。《民法典》第九百六十三条规定,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。如果居间人已经成功促成合同,即便因客户原因无法履行,在实际案例中,法院通常会判决客户支付中介费。 不过,如果刚签完合同就违约,且中介方还未开始履行中介义务,这种情况下可能不需要付中介费,但也要承担其他违约责任。 相关概念: 居间合同:是中介为客户提供中介服务而达成的协议。 违约责任:指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 报酬请求权:居间人促成合同后,有要求委托人按照约定支付报酬的权利。

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