question-icon 耕地占用税是由卖方缴纳吗?

我最近在买卖耕地相关土地,不太清楚耕地占用税该由谁来交。我是卖方,在整个交易里,是我来缴纳这个税,还是买方缴纳呢?我想弄明白这个问题,避免后续有税务方面的麻烦。
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  • #耕地占用税
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耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,依据实际占用耕地面积,按照规定税额一次性征收的一种税。 简单来说,谁占用了耕地去搞非农业建设,谁就要交这个税。判断是卖方还是买方缴纳,关键看谁是实际占用耕地进行非农业建设的主体。 根据《中华人民共和国耕地占用税法》第二条规定,在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。从这条规定能看出,纳税义务人是实施占用耕地行为的一方。 如果在耕地买卖中,是卖方占用耕地进行非农业建设,那就是卖方来缴纳耕地占用税;要是买方购买耕地后用于非农业建设,那就是买方缴纳。比如,卖方把耕地卖给买方前,自己在耕地上建了工厂,那卖方就应该缴纳;如果是卖方正常售卖耕地,买方买去后在上面盖房子,那就是买方缴纳。所以不能一概而论地说耕地占用税就是由卖方缴纳。

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