满二唯一的房子要交个税吗？

在房产交易领域，“满二唯一”是一个常见概念。“满二”指的是房产证出证日期或契税票出票日期满两年；“唯一”通常指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。

关于满二唯一的房子是否要交个税，关键要看具体的法律规定。根据我国相关税收法规，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。这里强调的是“满五唯一”才可免征个税。

而对于“满二唯一”的情况，并不满足上述免征个税的条件。也就是说，一般情况下，满二唯一的房子在交易时还是需要缴纳个人所得税的。个人所得税的计算方式通常有两种，一种是若能提供房屋原值凭证，个税=(转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用)×20% ；另一种是若不能提供房屋原值凭证，个税=住房转让收入×1%。

所以，“满二唯一”不享受免征个税的政策，交易时大概率要缴纳个人所得税，具体金额和计算方法要根据实际情况确定。