栗子果园租出去后租地人砍了栗树是否犯法?

我把自家的栗子果园租给别人了,结果发现对方把栗树上的树给砍了不少。我不太清楚他这种行为在法律上是怎么定性的,想知道他这么做是不是犯法了,我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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首先,从法律角度来看,租地人砍栗树的行为很可能是违法的。在租赁关系中,承租人(租地人)对租赁物(栗子果园及栗树)负有合理使用和妥善保管的义务。这就好比你把自己的东西借给别人用,别人得好好爱护,不能随意破坏。


《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以请求赔偿损失。租地人砍栗树的行为如果不符合你们当初租赁合同的约定,或者超出了合理使用果园的范畴,那么他就违反了这个规定,你作为出租人有权要求他赔偿栗树被砍造成的损失。


另外,如果栗树达到一定的数量或价值,租地人的砍树行为还可能触犯《中华人民共和国森林法》。该法规定,采伐林木必须申请采伐许可证,按许可证的规定进行采伐。未经许可擅自砍伐树木可能会面临行政处罚,严重的还可能构成盗伐林木罪或滥伐林木罪。


所以,一旦发现租地人砍栗树,你可以先和对方沟通,要求他停止这种行为,并赔偿损失。如果沟通无果,你可以收集相关证据,比如被砍栗树的照片、租赁合同等,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。也可以向林业等相关部门反映情况,让他们来进行调查和处理。

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