征用、征收与拆迁有什么区别？
我遇到个事儿，政 府要对我们这边的土地进行一些操作，有人说是征用，有人说是征收，还有人提到拆迁。我搞不清楚这三个到底有啥不一样，也不知道对我们老百姓权益影响有啥不同，想知道它们之间具体的区别是啥。
张凯执业律师
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征用、征收和拆迁是三个不同的法律概念，它们在定义、法律依据、实施目的和补偿等方面存在明显的区别。
首先，征用是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用公民、法人或者其他组织的财产，并给予相应补偿的行为。简单来说，就是国家在特定情况下借用你的财产，用完后通常会归还，但可能会对财产使用过程中的损耗等给予补偿。依据《中华人民共和国宪法》第十三条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。比如在抢险救灾等紧急情况下，政府征用个人车辆用于救援工作。
其次，征收是指国家基于公共利益将集体所有的土地或公民个人的财产强制地征归国有，征收后所有权发生转移。以土地征收为例，当政府因建设公共设施等公共利益需要，会对集体土地进行征收，土地性质由集体所有变为国家所有。《中华人民共和国土地管理法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收一般会给予较为全面的补偿，保障被征收人的合法权益。
最后，拆迁通常是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁往往与城市建设、房地产开发等相关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋的征收与拆迁补偿等作 出了详细规定。比如在城市旧区改造过程中，对房屋进行拆迁并对居民进行安置补偿。
综上所述，征用不改变财产所有权，只是临时使用；征收改变财产所有权，主要针对土地等；拆迁则侧重于房屋等建筑物的拆除和居民安置。它们的实施都要遵循相关法律规定，保障当事人的合法权益。