直系亲属赠予房屋是否要交契税？
我爸妈打算把他们名下的一套房子赠予给我，我想了解下，在这种直系亲属赠予房屋的情况下，需不需要缴纳契税呢？不太清楚相关的规定，想咨询一下。
展开
共1位律师解答
在直系亲属赠予房屋的情况下，是需要缴纳契税的。下面为您详细解释相关法律规定和概念。 首先，我们来明确一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是当房子的产权从一个人转移到另一个人时，新的房子主人要交的一种税。 依据《中华人民共和国契税法》第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。同时，该法第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。所以，当直系亲属之间赠予房屋时，接受房屋的一方属于承受房屋权属的人，是契税的纳税人，需要缴纳契税。 对于契税的税率，《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般来说，各地会根据实际情况在规定的幅度内确定具体的税率。 此外，虽然直系亲属赠予房屋需要缴纳契税，但在一些其他税费方面可能有优惠政策。比如，根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。 总之，直系亲属赠予房屋，接受赠予的一方要按照规定缴纳契税。在办理房屋赠予手续时，建议详细咨询当地的税务部门，了解具体的税率和办理流程。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系