离婚后房屋权属变化是否征收契税？

在探讨离婚后房屋权属变化是否征收契税这个问题之前，我们先来了解一下契税的基本概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。通俗来讲，就是当房子或者土地的主人发生变化时，新的主人要按照一定的比例给国家交税。

根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。这主要是考虑到夫妻之间在婚姻关系存续期间，财产往往是共同共有的状态，这种权属变更更多的是夫妻内部的财产分配调整，并非真正意义上的市场交易行为。

而对于离婚后房屋权属变化的情况，财政部、国家税务总局《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。这是因为离婚导致的房屋权属变更，本质上也是对夫妻共同财产的一种分割，并非基于市场交易的买卖行为。

结合实际情况来看，当夫妻双方离婚时，如果按照离婚协议或者法院的判决，对夫妻共同所有的房屋进行分割，将房屋的权属从一方变更到另一方名下，这种情况下是不需要缴纳契税的。比如，在离婚协议中约定原本登记在夫妻双方名下的房屋归一方所有，当办理房屋产权过户手续时，承受房屋的一方无需缴纳契税。

综上所述，离婚后因分割夫妻共同财产发生的房屋权属变化是免征契税的。这一规定既体现了法律对婚姻关系中财产分配的合理考量，也避免了离婚当事人在财产分割过程中承担不必要的税务负担。