拆迁有纠纷时协议是否有效?

我家房子拆迁,和拆迁方签了协议,但现在就补偿金额和安置地点和拆迁方有纠纷,不知道之前签的这个协议还有没有效,会不会因为有纠纷就不算数了,想了解一下在这种有纠纷的情况下,协议在法律上到底有没有效力。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论拆迁有纠纷时协议是否有效这个问题之前,我们先来了解一下什么是有效的拆迁协议。有效的拆迁协议是指协议双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一般情况下,只要拆迁协议满足上述条件,那么它就是有效的,不会因为产生纠纷就直接无效。


然而,在现实中,如果存在一些特殊情形,协议可能会被认定为无效或者可撤销。比如,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等。根据《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。


所以,当拆迁出现纠纷时,不能一概而论地说协议有效或者无效。需要具体分析纠纷产生的原因和协议本身的情况。如果是因为对协议中的某些条款理解不一致,或者是在履行协议过程中出现了分歧,那么协议本身可能还是有效的,双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决纠纷。但如果存在上述导致协议无效或者可撤销的情形,那么协议的效力就会受到影响。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老婆婚内出轨,离婚时财产该怎么分割?

我和老婆感情出现问题,她婚内出轨了,现在我们准备离婚。但对于财产分割方面不太清楚,不知道法律上是怎么规定的,像房子、车子还有存款这些该怎么分才合理,希望能得到专业的解答。

欠了银行32万会有什么影响?

我目前欠了银行32万,现在心里很忐忑,不知道这会给我带来哪些具体的影响。比如会不会影响我以后的生活,会不会面临法律责任之类的,真的特别想了解清楚。

非法制造发票罪既遂的量刑标准是怎样的?

我想了解非法制造发票罪既遂在法律上是怎么量刑的。我最近听说有人因为非法制造发票被抓了,心里很疑惑这种情况到底会怎么判。想知道不同情节下,像一般情况和情节严重时,分别会面临怎样的刑罚,罚款又是如何规定的 。

要求房屋买卖合同违约金的法律规定上限合理吗?

最近在考虑买房,和家人看了不少房子,也研究了房屋买卖合同。发现合同里对违约金有规定上限,就有点疑惑。想知道这个法律规定上限到底合不合理呀,要是不合理,有什么解决办法不?想了解下这方面的具体情况。

离婚协议中一般要给多少抚养费?

最近在和配偶协商离婚,关于孩子抚养费的数额拿不准。我工资不算高,对方收入还可以。想知道从法律角度,综合各方面因素,一般离婚协议里应该给多少抚养费合适,心里好有个底。

无证驾驶摩托车一定就会被拘留吗?

我最近对摩托车挺感兴趣的,还没来得及考驾照就想骑上路试试。但又听说无证驾驶摩托车会被拘留,心里有点害怕。想问问是不是只要无证驾驶摩托车就肯定会被拘留呀,有没有可能不被拘留呢?

套现诈骗犯罪会怎么判?

我朋友参与了套现诈骗的事情,我很担心他。我想知道这种套现诈骗犯罪在法律上是怎么判刑的,具体的量刑标准是什么,会根据哪些因素来判定刑罚轻重呢?我希望能了解清楚,也好给朋友一些建议。

如何举证专利外观侵权?

我有一项外观专利,最近发现市场上有产品和我的外观很相似,怀疑对方侵权了。但我不知道该怎么去举证,我需要准备哪些证据,通过什么途径获取这些证据呢,希望了解一下具体的举证方法。

行政处罚依照什么法律进行?

我在一家小公司上班,最近公司被有关部门行政处罚了,我们都不太清楚这个处罚是依据什么法律来的。想了解下行政处罚到底是依照哪些法律规定执行的,这些法律能保障我们公司的合法权益吗?

化工商标注册价格如何比较?

我打算注册一个化工商标,但不太清楚不同途径或机构的价格差异。想知道该从哪些方面去比较化工商标注册的价格,是找代理机构还是自己去申请划算?价格差异背后是否有服务质量等方面的不同呢?

营业执照里日用品的范围是什么?

我打算开一家日用品店,正在办理营业执照,想了解下营业执照里日用品的范围到底包括哪些。我不清楚像洗发水、卫生纸、厨具这些东西算不算日用品,在办理执照时需不需要分别列出来,所以想弄明白这个范围,免得之后出问题。

小额诉讼程序有哪些法律规定?

我最近涉及一个金额不大的民事纠纷,听说有小额诉讼程序,想了解下这个程序在法律上是怎么规定的,比如适用条件、审理流程、判决执行这些方面。

外地人怎样才能具有居住证?

我是外地人,来这个城市工作生活,听说有居住证能方便很多,像孩子上学、自己考驾照啥的。但我不知道具体要怎么才能拿到居住证,需要满足啥条件,准备啥材料,走啥流程,希望有人能给我详细说说。

担保人可以提前把自己的工资取出来吗?

我给别人做了担保,现在有点担心对方还不上钱,到时候会让我承担责任。我就想着能不能把自己工资提前取出来,避免之后被牵连。想问下从法律角度看,我能不能这么做呢?

个体工商户开对公账户能开多大额度?

我是个个体工商户,想了解下开对公账户的额度情况。不知道这个额度有没有限制,是根据什么来确定额度大小的呢?我怕额度太小满足不了业务需求,所以想弄清楚具体能开多大额度。

死刑执行方式是枪毙还是注射?

我有个亲戚因为犯罪被判了死刑,现在家里人都很担心。想了解下现在执行死刑到底是采用枪毙的方式,还是注射的方式呢?这两种方式是怎么选择的,有没有什么规定呀?

自书遗嘱没有写明财产是否有效?

我写了一份自书遗嘱,当时想着家人都知道家里财产情况,就没详细写财产内容。现在有点担心,这样的遗嘱会不会因为没写明财产就无效啊?我想知道法律上是怎么规定这种情况的。

二手房网签需要注意什么问题?

我打算买套二手房,听说现在要进行网签。但我对这个流程不太了解,也不知道其中有哪些需要注意的地方。担心万一没注意,后续会有很多麻烦。想问问大家,二手房网签过程中到底要注意些什么呢?

医疗过错分级有几级?

我在医院看病,感觉医生的治疗方式有问题,怀疑存在医疗过错。我想知道医疗过错分级到底有几级,这样我就能更好地判断医院和医生的责任情况,也能为后续可能的维权做准备。

保险合同效力该如何认定?

我买了份保险,可有人说合同可能没效力。我不太懂保险合同这一块,就想知道到底怎么认定保险合同有没有效力呢?是看哪些方面,有啥标准不?心里一直犯嘀咕,怕自己钱花了却没保障。