拆迁楼有公摊面积是否合法？

在探讨拆迁楼有公摊面积是否合法这个问题之前，我们先来了解一下什么是公摊面积。公摊面积指的是整栋建筑物的产权人共同拥有的公用部分的建筑面积，像电梯井、楼梯间、垃圾道这些都属于公摊面积。

从法律层面来看，目前并没有明确规定拆迁楼不能有公摊面积。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收房屋应当给予被征收人公平补偿，补偿要保障被征收人的居住条件不降低。也就是说，如果拆迁之后分配的房屋有公摊面积，那么就要保证被拆迁人得到的补偿是公平合理的，能够保障其居住权益。

在实际操作中，一些地方会根据当地的政策和具体情况，对拆迁房屋的公摊面积进行处理。比如，有的地方会在计算拆迁补偿时，将公摊面积考虑进去，给予被拆迁人相应的补偿；而有的地方可能会通过提高补偿标准等方式，来平衡公摊面积带来的影响。所以，不能一概而论地说拆迁楼有公摊面积就是不合法的，关键在于补偿是否公平合理，是否保障了被拆迁人的合法权益。

如果被拆迁人认为拆迁过程中关于公摊面积的处理不合理，补偿不公平，可以通过合法途径来维护自己的权益。比如，可以与拆迁方进行协商，要求其说明公摊面积的计算依据和补偿方式；如果协商不成，还可以申请行政复议或者提起行政诉讼，让法律来为自己主持公道。