拆迁补偿房屋是否属于夫妻共同财产?

我家房子拆迁了,获得了拆迁补偿房屋。我现在不太确定这个房子算我个人的,还是和我配偶的夫妻共同财产。我想弄清楚在法律上,这种拆迁补偿房屋到底是怎么界定归属的,有没有啥明确的规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断拆迁补偿房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,而且在拆迁时没有考虑另一方的因素,比如人口数量等,那么基于该房屋产权置换获得的拆迁补偿房屋通常属于一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为婚前财产的性质并不会因为拆迁这一行为而改变,所以对应的拆迁补偿房屋也应认定为个人财产。


其次,如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,比如是婚后夫妻共同购买或者共同建造的,那么拆迁后获得的补偿房屋自然也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,不管是以何种方式获得的拆迁补偿房屋,都属于夫妻二人共同拥有。


另外,要是被拆迁房屋虽然是一方婚前财产,但在拆迁过程中考虑了夫妻双方的人口因素等给予了额外的补偿面积等,那么这部分额外补偿的权益可能会被认定为夫妻共同财产。因为这部分权益是基于夫妻双方的共同因素而产生的,所以不能单纯地将其归为一方所有。总之,判断拆迁补偿房屋的归属要结合被拆迁房屋的性质以及拆迁政策等多方面因素综合确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房屋拆迁赔偿标准具体是怎么算的呢?

家里的房子面临拆迁,但是不清楚赔偿标准到底怎么计算。周边类似拆迁情况赔偿金额好像差异还不小,很疑惑具体是根据哪些方面来核算赔偿金额的,希望能了解清楚各项赔偿的计算依据和方式。

拖欠银行94万没还会有哪些后果?

我最近资金周转出现了大问题,实在还不上银行的94万欠款了,心里特别慌。我想知道除了要还钱之外,还会面临哪些具体的后果,会不会坐牢啊,有没有什么补救的办法呢?

农村拆迁房屋一平米补偿多少钱?

我家在农村,最近听说村子可能要面临拆迁。我想提前了解一下补偿标准,就想知道农村拆迁房屋一平米大概能补偿多少钱呀?心里好有个底,看看后续怎么安排。

刑拘在逃人员再犯罪会怎么判?

我有个朋友之前被刑拘但在逃,最近听说他又犯了新罪。我很担心他的情况,想知道像这种刑拘在逃期间又犯罪的,法律上一般会怎么进行判决呢?是不是会判得更重?

有人把我的裸照发给别人是否违法?

前阵子跟一个朋友闹掰了,他居然把我的裸照发给了其他人,这让我特别生气和崩溃。我想知道他这种行为在法律上是不是违法的呢?我该怎么维护自己的权益?

怎样才能把社保卡的钱取出来?

我手里有张社保卡,里面存了一些钱。最近我遇到点经济困难,想把社保卡里的钱取出来应急。但我不太清楚具体该怎么做,也不知道符不符合规定。所以想问问,怎样才能把社保卡里的钱取出来呢?

驾驶证年检有哪些年龄限制?

我持有驾驶证,不清楚在不同年龄段驾驶证年检有啥要求。不知道是不是到了一定年龄,年检就会有特殊规定。比如检查项目会不会变多,年检周期会不会缩短之类的。想了解一下驾驶证年检具体的年龄限制是怎样的。

提供半年社保写明必须是同一个公司吗?

我在办理一些业务时,要求提供半年社保。我有点搞不清,这个半年社保是不是一定要是同一家公司缴纳的呢?我之前换过工作,两家公司都有缴纳社保,不知道这样符不符合要求。

药房如何开通慢病医保?

我开了一家药房,听说开通慢病医保能吸引更多顾客,可我不知道具体要怎么操作。想了解下开通慢病医保需要满足哪些条件,走什么流程,准备什么材料,有没有什么限制或者注意事项呢?

中国女孩子多少岁发生性关系不算强奸?

我想了解下,在中国法律里,和女孩子发生性关系,到了多少岁就不构成强奸罪了呢?我有点担心这方面的法律问题,怕不小心触碰到法律红线,所以想弄清楚具体的年龄界限。

其他综合收益需要交所得税吗?

我在处理公司财务的时候,遇到了其他综合收益这一项。不太清楚这部分收益在税务方面是怎么规定的,不知道需不需要缴纳所得税,怕处理不当导致税务问题,想了解一下相关的法律规定和处理办法。

刑法中妇女的年龄是如何界定的?

我在了解法律知识时,对刑法里妇女的年龄界定不太清楚。平时生活中也会涉及一些相关话题,比如某些犯罪行为针对妇女实施,那到底多大年龄算刑法里的妇女呢,想弄明白这个年龄界定的标准。

父母离婚后怎样办理户籍迁移?

我父母离婚了,我跟着母亲生活。现在母亲想把我和她的户口迁到新的住处,但是我们都不太清楚具体该怎么操作。想问下父母离婚后办理户籍迁移有哪些步骤,需要准备什么材料呢?

影院经理是否有退休金?

我是一名影院经理,工作好些年了,一直也没太在意退休金的事儿。最近身边朋友都在讨论养老保障,我就有点慌了。想问问像我这样的影院经理,以后能有退休金拿吗?不知道这方面法律是咋规定的。

2024年有没有规定没离婚女方不抚养孩子的相关内容?

我和老公还没离婚,但女方对孩子不管不顾,不履行抚养义务。我想了解在2024年的法律里,有没有针对这种没离婚女方不抚养孩子的规定,不知道法律会怎么处理这种情况。

为了维护军人的合法权益,我国法律对军婚做出了怎样的法规?

我对象是军人,我们结婚后相处时间不多,偶尔还会有些矛盾。我想了解下,为了维护军人合法权益,国家在法律上对军婚都有啥规定呢?这些规定会对我们的婚姻生活有啥影响?我心里一直没底,希望能弄清楚。

2024年商品房预售违约是否会加倍赔偿?

我买了套预售商品房,开发商那边好像要违约。我想知道在2024年的法律规定下,要是开发商预售违约,会不会给我加倍赔偿呢?我挺担心自己的权益受损,也不太清楚这方面的法律情况,希望能有个明确的解答。

出租的二手房已签购房合同,租客要购买该怎么处理?

我有套二手房正在出租,之前和别人签了购房合同。现在租客说他也想买这套房子,这可把我弄懵了。我也不知道该按啥流程处理,是得优先卖给租客,还是继续履行之前的合同?我就想弄清楚这事儿到底该咋解决。

保险对方全责时该如何理赔?

我出了交通事故,交警认定对方负全责。我之前没遇到过这种情况,不知道走保险理赔的具体流程是怎样的,需要准备什么材料,理赔的时间大概要多久,会不会遇到对方保险公司耍赖不赔的情况,想了解一下整个理赔的详细过程。

留置权和动产质权的区别是怎样的?

我在处理一些涉及财物抵押的事务时,遇到了留置权和动产质权这两个概念。我不太清楚它们之间具体有什么区别,比如在成立条件、实现方式等方面。希望能了解清楚这两者的差异,以便在实际事务中做出正确的判断和处理。