question-icon 动迁房算遗产吗?

家里的老房子动迁了,分了几套动迁房。现在家里老人去世了,不知道这些动迁房能不能算遗产让我们子女继承。不太清楚动迁房在法律上对于遗产是怎么界定的,想问问懂法律的朋友,动迁房到底算不算遗产呢?
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  • #动迁房遗产
answer-icon 共1位律师解答

要判断动迁房是否算遗产,需要先了解遗产的定义。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这意味着,只要是自然人死亡时合法拥有的财产,都有可能作为遗产被继承。 动迁房是否属于遗产,关键在于动迁房的所有权归属。如果动迁房的所有权人在去世前已经合法取得了该房屋的产权,那么动迁房就属于其个人合法财产,在其去世后可以作为遗产进行继承。例如,在动迁过程中,被拆迁人通过产权置换等方式获得了动迁房的产权证书,那么该动迁房就明确属于其个人财产。 然而,如果在被继承人去世时,动迁房还未办理产权登记,或者被继承人仅仅享有动迁安置的权益,尚未实际取得动迁房的所有权,情况就会相对复杂一些。但一般来说,基于动迁安置所获得的权益也是具有财产价值的,这种权益也可以作为被继承人的合法财产进行处理,由其继承人依法继承相关权益。比如,虽然还没拿到动迁房的钥匙,但已经签订了有效的动迁安置协议,协议中确定的权益就可以被继承。 此外,如果动迁房是家庭共有财产,在确定遗产范围时,需要先对家庭共有财产进行分割,将属于被继承人的份额划分出来,这部分才可以作为遗产继承。例如,动迁是按照家庭人口数进行安置的,那么需要根据具体的安置政策和家庭情况,确定被继承人在动迁房中所占的份额。

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