拆迁款买房算夫妻共同财产吗?
我家房子拆迁拿到一笔拆迁款,用这笔钱买了套房子。现在和伴侣在财产分割上有了分歧,不太清楚用拆迁款买的这套房子在法律上到底算不算夫妻共同财产,想了解一下相关法律规定。
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要判断拆迁款买房是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 首先得明确拆迁款的性质。如果拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,那么基于该房屋拆迁所获得的拆迁款通常也属于这一方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。用这笔个人财产购买的房屋,若登记在该方名下,一般仍属于个人财产。比如,男方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁获得拆迁款,男方用这笔拆迁款买了一套新房并登记在自己名下,那么这套新房通常属于男方的个人财产。 但如果拆迁的房屋是夫妻共同财产,比如是婚后夫妻共同购买或者建造的房屋,拆迁所得的拆迁款就属于夫妻共同财产。再用这笔拆迁款购买的房屋,不管登记在夫妻哪一方名下,通常都应认定为夫妻共同财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 另外,如果虽然拆迁房屋是一方婚前财产,但在拆迁过程中,考虑到夫妻双方的因素,比如按家庭人口数进行了拆迁补偿,那么拆迁款中就可能有一部分属于夫妻共同财产。用包含这部分夫妻共同财产的拆迁款购买的房屋,也会涉及到夫妻共同财产的认定问题。

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