离婚协议对于房产是否有用？

离婚协议对于房产是有用的，但需要满足一定条件。首先，我们来解释一下离婚协议。离婚协议是夫妻双方在自愿离婚的情况下，就子女抚养、财产分割等问题达成的书面协议。它本质上是一种合同，是双方真实意思的表达。

从法律依据上来说，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这里所说的财产处理就包括了房产的分配。

当离婚协议满足以下条件时，对于房产的约定是具有法律效力的。其一，协议是双方真实自愿的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方不能通过威胁另一方的方式来让对方在房产分配上做出违背自己意愿的决定。其二，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能将夫妻共同财产约定为转移给第三人以逃避债务等情况。其三，离婚协议需要经过婚姻登记机关备案或者经过法院判决、调解确认。如果只是双方私下签订了离婚协议，但没有办理离婚登记手续，那么该协议并不生效。

在满足上述条件后，离婚协议中关于房产的约定就会受到法律保护。如果一方不履行协议中关于房产分配的约定，另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议。法院在审理时，会根据离婚协议的约定以及相关法律规定来做出判决。