如何判断是否属于一房二卖的情况？

要判断是否属于一房二卖的情况，可以从以下几个方面来看：

首先，从合同签订的角度。如果房屋出售者在已经和一名购房者签订了有效的房产交易协议后，又与另外的购房者就同一套房屋签订新的房产交易协议，这就很可能构成一房二卖。例如，卖家A先与买家B签订了房屋买卖合同，之后又和买家C就同一房屋再签一份买卖合同。

其次，看购房者能否按约定实现购买意图。若因为卖家的某些行为，导致之前签订合同的购房者无法按照既定约定买到该房屋，比如卖家将房屋交付给了后签约的买家，使得先签约的买家无法获得房屋，这种情况也可判断为一房二卖。

再者，关注卖家的售卖动机和行为。当卖家以高于市场价格等为诱饵推销房产时，把已经与他人达成协议并处理好相关事宜的房产，再次转手出让给其他买家，这也符合一房二卖的特征。比如，卖家先以正常价格卖给一人，后来又声称有更优惠条件诱使另一人购买同一房屋。

从法律层面来讲，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这一规定也明确了在商品房买卖中一房二卖的相关情形及处理方式。