如何判断是否构成一房二卖的情况？

要判断是否构成一房二卖，主要可以从以下几个方面来考虑：

首先，从合同签订的角度来看。如果出卖人在已经与一方签订了房屋买卖合同后，又与另一方就同一房屋签订了新的买卖合同，这就可能构成一房二卖。例如，A与卖家签订了购买某套房屋的合同，之后卖家又和B签订了出售同一套房屋的合同。

其次，看合同的履行状况。若两份合同均未实际履行，比如双方都没有支付房款、交付房屋等，一般优先考虑先签订的合同。这是基于合同订立的先后顺序来确定权利义务关系。比如上述例子中，A的合同签订时间早于B，在都未履行的情况下，A的合同相对更有优势。法律依据在于遵循交易的基本秩序，先达成的合意应当优先得到保护。

再者，当一方买家已经获得标的物所有权时，应尊重物权优先的原则。也就是说，如果其中一方已经办理了房屋的权属登记，取得了房屋的所有权，那么该方的权利应得到优先保障。比如A已经办理了房屋过户登记手续，取得了房产证，那么A对房屋的所有权是受法律保护的，即使卖家又将房屋卖给了B，B也无法取得该房屋的所有权。这是基于物权的排他性，同一物上不能同时存在两个相互冲突的所有权。

另外，如果买方皆未取得标的物所有权，应该遵从占有权优先的原则。例如，A虽然没有办理产权登记，但已经实际入住该房屋，对房屋形成了事实上的占有，而B只是签订了合同但未入住，那么在这种情况下，A的权利相对更优先。

最后，若有一方已实际履行了合同，则应坚持履行在先的原则。比如A已经按照合同约定支付了房款并且入住了房屋，而B只是签订了合同但还没有支付房款，那么A的履行行为在先，其权利应得到优先保护。