如何确定是否构成一房二卖？

一房二卖，简单来说就是房屋所有人把同一套房子先后卖给不同的买受人。要确定是否构成一房二卖，主要从以下几个方面来看：

首先，看房屋的过户登记情况。如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续，那么根据相关法律规定，房屋所有权就归后买受人所有。因为在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

其次，如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，之后又与其他人签订购房合同，这种情况下房子所有权归前买受人所有，出卖人是无权再次将房产出卖的。

最后，如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续，那么房屋所有权仍归出卖人所有。此时若两份合同均未实际履行，则一般优先考虑先签订的合同。

总之，在面对一房二卖的情况时，要依据具体的合同履行状况和登记顺序等来确定房屋的归属。