如何判断房子是否存在一房二卖的情况？

要判断房子是否一房二卖，可以从以下几个方面入手：

首先，关注合同签订情况。如果房屋出售者在同一时间内，与两名或者多名购房者签订房产交易协议，就可能存在一房二卖。比如，卖家分别和不同买家就同一套房子签了买卖契约，这是比较典型的情况。

其次，核实房屋权属。一般一套房产不会归属于多人名下（除共有人外），购房者要确认与其交易的卖方与房产所有权人为同一人。如果出现权属不清或者卖家身份存疑，就要警惕一房二卖的风险。

再者，留意房产的交付和过户登记情况。如果出卖人已经与后买受人办理了过户登记手续的，则房屋所有权归后买受人所有；如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续，又与其他人签订购房合同的，则房子所有权归前买受人所有，出卖人无权再次将房产出卖；如果出卖人与两个买受人都没有办理过户登记手续的，则房屋所有权仍归出卖人所有。这是根据《民法典》第二百零九条关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的相关规定来判断的。

另外，当卖家以高于市场价格为诱饵推销房地产时，将已经与他人达成协议并分割完毕的房地产，再次转手出让给其他买家，也可能是一房二卖。

总之，在购房过程中，购房者要多留个心眼，通过多种途径核实房产信息，避免陷入一房二卖的陷阱。