离婚签了协议没过户是否有效?

我和前妻离婚时签了财产分割协议,约定一套房子归我,但一直没办理过户手续。现在前妻反悔,不想把房子给我了。我想知道,我们签的这个协议在没过户的情况下还有效吗?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下离婚协议的效力问题。离婚协议是夫妻双方在离婚时就子女抚养、财产分割等问题达成的书面约定。一般来说,只要离婚协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,那么这个协议自双方签字时就成立并生效。


从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式订立的,只要符合上述合同订立的规定,就是有效的。


接着说房产过户的问题。房产过户是房屋所有权转移的法定程序。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,虽然离婚协议有效,但没办理过户手续,房屋的所有权在法律上并没有转移到你名下。


不过,没过户不影响离婚协议的效力。你和前妻签订的离婚协议有效,前妻有义务按照协议约定协助你办理过户手续。如果前妻反悔,你可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求她履行协议,协助办理过户。法院判决后,如果前妻仍不履行,你可以申请强制执行。


综上所述,离婚签了协议没过户,协议本身是有效的,你可以通过法律途径维护自己的权益。

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