安置房证有哪些种类？
我家的房子被拆迁了，分了套安置房。我不太清楚安置房证都有啥。我就想知道这些证都有啥区别，有证没证对我这房子有啥影响，还有这些证都是怎么来的，我得办些啥手续才能拿到证。
张凯执业律师
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安置房证通常有以下几种类型。
第一种是不动产权证书，这是目前最为规范和具有法律效力的房屋产权凭证。它将房产证和土地证合二为一，全面记载了房屋的所有权信息以及土地使用权信息。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构会对不动产权利进行统一登记，并颁发不动产权证书。拥有这个证书，意味着你对该安置房拥有完整的产权，可以自由地进行交易、抵押等处分行为。
第二种是房产证，在不动产权证书推行之前，房产证是证明房屋所有权的主要凭证。房产证主要记载房屋的所有权人、坐落、面积等信息。根据《城市房地产管理法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权人依法取得房产证后，其房屋所有权受法律保护。不过，房产证只证明房屋的产权归属，不包含土地使用权信息。
第三种是小产权房相关证明，但严格来说它并非真正意义上的合法产权证书。这类安置房可能是在集体土地上建设的，没有经过合法的征收和审批手续。由于其土地性质和建设程序的问题，小产权房无法获得国家认可的产权证书，交易也存在很大的法律风险。购买小产权房可能面临房屋被拆除、无法获得拆迁补偿等问题，其权益难以得到有效的法律保障。
不同的安置房证，其效力和法律意义有很大的差别。办理安置房证时，通常需要拆迁安置协议、身份证明等材料，并按照当地不动产登记部门的要求和流程进行申请登记。