回迁安置房都会有证吗？
我家房子拆迁了，分了套回迁安置房。听说有的回迁房有证，有的没证，我就想问问是不是所有的回迁安置房都会有证啊？我担心自己的房子到时候没证， 以后有麻烦。
张凯执业律师
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回迁安置房并非都会有证。回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从法律规定上来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明房屋所有权的取得以登记为准，有证才能保障房屋产权的合法性和稳定性。
然而，回迁安置房能否取得证书，受多种因素影响。如果建设回迁安置房的相关手续齐全，开发商按照规定进行开发建设，在通过相关部门的验收后，是可以办理房产证的。这种情况下，被拆迁人就能够拥有合法的房屋产权证书，对房屋进行正常的买卖、抵押等交易。
但要是在建设过程中存在手续不全的情况，比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，那么就可能无法办理房产证。此外，有些回迁安置房可能是在集体土地上建设的，如果不符合相关的土地管理规定和政策，也难以取得合法的产权证书。所以，回迁安置房不一定都会有证。