回迁安置房都会有证吗?
我家房子拆迁了,分了套回迁安置房。听说有的回迁房有证,有的没证,我就想问问是不是所有的回迁安置房都会有证啊?我担心自己的房子到时候没证,以后有麻烦。
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回迁安置房并非都会有证。回迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 从法律规定上来说,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明房屋所有权的取得以登记为准,有证才能保障房屋产权的合法性和稳定性。 然而,回迁安置房能否取得证书,受多种因素影响。如果建设回迁安置房的相关手续齐全,开发商按照规定进行开发建设,在通过相关部门的验收后,是可以办理房产证的。这种情况下,被拆迁人就能够拥有合法的房屋产权证书,对房屋进行正常的买卖、抵押等交易。 但要是在建设过程中存在手续不全的情况,比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,那么就可能无法办理房产证。此外,有些回迁安置房可能是在集体土地上建设的,如果不符合相关的土地管理规定和政策,也难以取得合法的产权证书。所以,回迁安置房不一定都会有证。

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