拆迁分到的房子,家庭成员要平均分配吗?

我家房子拆迁分了几套房子,家里人多,对于怎么分配这些房子有不同意见。我想知道从法律角度讲,拆迁分到的房子是不是家庭成员要平均分配呢?我不太懂这方面法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在法律层面,拆迁分到的房子并不一定是家庭成员平均分配。首先,我们来了解几个重要的法律概念。拆迁安置补偿通常是对被拆迁房屋所有权人以及相关权益人的补偿。被拆迁房屋的所有权归属是确定分配的关键因素。如果被拆迁房屋是家庭共有财产,那么在分配拆迁所得房屋时,一般需要家庭成员共同协商确定分配方案。


根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。


这意味着,如果家庭对拆迁房屋有明确的共有约定,那么按照约定处理;如果没有约定,对于按份共有情况,按份共有人可随时要求分割,分割比例按照各自份额;对于共同共有情况,在共有的基础丧失或者有重大理由时可以分割,比如家庭关系破裂等。


此外,如果拆迁政策中明确规定了每个家庭成员的安置份额,那么就应当按照政策来分配。比如有些拆迁政策会考虑人口因素,为每个符合条件的家庭成员提供一定面积的安置房屋。所以,拆迁分到的房子是否平均分配,要综合考虑房屋产权归属、拆迁政策以及家庭成员之间的约定等多方面因素。

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