拆迁补偿安置房该如何分配？
我家遇到拆迁，获得了几套补偿安置房。家里人对这些安置房的分配产生了分歧，不知道该按照什 么标准来分。我想了解下在法律上，拆迁补偿安置房是如何进行分配的，有没有明确的规定和方法？
张凯执业律师
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拆迁补偿安置房的分配需要综合考虑多方面因素，并且要遵循相关的法律法规。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿协议是分配的重要依据。在拆迁过程中，拆迁方会与被拆迁人签订征收补偿协议，协议中通常会明确约定安置房的分配方式。如果协议中有关于安置房分配给特定人员或者按照某种比例分配的条款，那么就应当按照协议的约定来执行。比如协议约定将某套安置房分配给产权人，那么该安置房就归产权人所有。
其次，如果没有相关协议约定，就要看房屋的产权情况。如果被拆迁房屋是个人所有，那么安置房通常归该产权人所有。例如，房屋是张三单独所有，拆迁后的安置房一般就分配给张三。但如果房屋是共有产权，比如夫妻共有或者多个继承人共有等情况，就需要根据具体的共有性质来分配。对于夫妻共有房屋，在婚姻关系存续期间拆迁获得的安置房，通常属于夫妻共同财产，双方享有平等的分配权。而对于多个继承人共有的房屋，按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承人按照法定继承或者遗嘱继承的方式来分配安置房。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
此外，在一些地方，还会考虑户籍因素。比如有的地方规定，户籍在被拆迁房屋内的家庭成员可以获得相应的安置权益。这种情况下，即使不是房屋的产权人，符合户 籍条件的人员也可能参与安置房的分配。