更名和过户有什么区别？

更名和过户在法律概念和实际操作上存在明显区别。

更名通常是指在相关登记信息中，对名字进行变更，但不涉及所有权实质转移。比如在购房合同签订后，还未办理产权登记时，经过开发商和相关部门同意，将购房者的名字进行更换。它一般发生在合同阶段，是对合同主体的变更。从法律角度看，这种更名往往遵循合同变更的相关规定。依据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的条款，当事人协商一致，可以变更合同。只要开发商、原购房者和新购房者达成一致意见，就可以进行合同更名。

而过户则是指将财产（如房产、车辆等）的所有权从一方转移到另一方的法律行为。以房产过户为例，它涉及到房屋产权证书上所有权人的变更，是一种物权的转移。房产过户需要按照严格的法律程序进行，包括签订买卖合同、缴纳相关税费、办理产权登记等手续。相关法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中物权编的规定，以及《不动产登记暂行条例》等。过户手续相对复杂，需要提供更多的证明文件和缴纳一定的税费，以确保交易的合法性和安全性。

总之，更名侧重于名字的变更，可能不涉及所有权转移；而过户是明确的所有权转移行为，有更严格的法律程序和规定。