满五唯一的房子是否可以申请退税？

满五唯一的房子是否可以申请退税，需要分情况来看。

首先，解释一下“满五唯一”这个概念。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

在个人所得税方面，如果是个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关税收政策规定。这其实就相当于一种退税性质的优惠政策，因为如果不符合满五唯一，出售房屋时可能需要按照财产转让所得缴纳个人所得税，应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%的税率缴纳。但满足满五唯一就不用缴纳这笔个税了。

不过，在契税等其他税种上，满五唯一本身并不是退税的直接条件。契税的退税通常和一些特殊情况有关，比如购房合同解除、实测面积与合同约定面积不符等情况。例如根据规定，已缴纳契税的购房者，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。所以，满五唯一的房子在契税上一般不会因为这个条件本身而退税。

如果想要确定是否能退税以及如何申请退税，建议你携带相关资料到当地的税务部门进行详细咨询，他们会根据你的具体情况给予准确的答复和指导。