满五唯一可以减免什么税？

“满五唯一”是在房屋交易领域经常会用到的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

在二手房交易中，满五唯一的房子可以减免多种税费。首先是个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房屋买卖里，个人转让住房，如果不符合满五唯一条件，通常需要按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%缴纳个人所得税，或者按照住房转让收入的1% - 3%缴纳（各地规定有所不同）。但如果该住房满足满五唯一条件，就可以免征个人所得税。

其次是增值税及附加税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。对于北上广深之外的地区，满两年就可免征；而在北上广深，普通住房满两年免征，非普通住房满两年按照差额征收增值税。如果房子满五唯一，那自然也满足满两年的条件，同样可以享受免征增值税及附加税的优惠政策。