满五不唯一要交多少税费？

在房产交易中，“满五不唯一”是一个常见概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指该房屋的产权人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子。

对于满五不唯一的房子交易时涉及的税费，主要有以下几种。

首先是个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应纳个人所得税。在房产交易中，个人所得税一般有两种征收方式。一种是查验征收，也就是（计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税等合理费用）×20% 。另一种是核定征收，按计税价格的1%征收。具体采用哪种方式征收，要根据当地税务部门的规定来确定。

其次是增值税及附加税。如果房子是普通住宅，满两年就免征增值税及附加税；若房子是非普通住宅，增值税及附加税的计算公式为（计税价格÷1.05）×5.6% 。一般来说，满五不唯一涉及的普通住宅较多，所以通常不用缴纳增值税及附加税。

另外还有契税，契税是由购房者承担的，但也和房屋“满五不唯一”的情况有关。契税的征收和房屋面积、购房者名下房屋套数有关。如果购房者是首套房，房屋面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上，契税按1.5%征收。如果购房者是二套房，面积在90平方米及以下，契税按1%征收；面积在90平方米以上，契税按2%征收。

不同地区对于税费的政策可能会有一定差异，在进行房产交易时，建议你向当地的税务部门或者房产中介详细咨询，以了解准确的税费信息。