满五不唯一需要交多少税？

在房地产交易中，“满五不唯一”是一个常见的概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“不唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的不止这一套房子。

在满五不唯一的情况下，涉及到的主要税种有个人所得税和增值税等。

对于个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房屋买卖中，一般以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。不过在实际操作中，很多地方为了简化计算，会按照房屋转让收入的1% - 3%来征收个人所得税。例如，一套房子转让价格为200万，若按1%征收个人所得税，那么需要缴纳的个人所得税就是200万×1% = 2万。

关于增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以，满五的住房在销售时通常是不需要缴纳增值税的，但如果该住房是非普通住房（如别墅等），可能仍需要按照一定规则缴纳增值税。一般来说，非普通住房满五不唯一对外销售，增值税应纳税额 =（全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1 + 5%）× 5%。

此外，还可能涉及到一些其他的小税种和费用，比如契税（由买方缴纳，但会影响交易成本）、交易手续费、印花税等。契税根据房屋面积和买方购房情况不同有不同的税率，一般为1% - 3%。交易手续费一般按照每平方米一定金额收取，印花税目前对个人销售或购买住房暂免征收。总之，满五不唯一具体交多少税，要根据房屋的具体情况、当地的税收政策等来综合确定。