满五唯一卖房需要交什么税及费用？

在房产交易中，“满五唯一”是一个重要概念。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。

对于满五唯一的房子，在卖房时涉及的税费缴纳情况如下：

首先，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以满五唯一的住房，是不需要缴纳增值税的。这对于卖方来说，能节省一笔不小的开支。

其次，关于个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》以及相关税收政策，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。满五唯一的房子正好符合这一条件，因此也无需缴纳个人所得税。

不过，虽然满五唯一的房子在增值税和个人所得税方面有免征政策，但可能还会涉及一些其他费用。例如交易手续费，一般按照房屋面积来计算，各地收费标准有所不同；还有可能会有登记费，这是办理房产过户登记时需要缴纳的费用，通常是一个固定的金额。另外，如果在交易过程中委托了中介机构，还需要支付一定比例的中介费。

总体而言，满五唯一的房子在卖房时，在主要的税费方面能享受较大的优惠，但对于一些小的费用也需要提前了解清楚，以便在交易中做好相应的准备。