产权变更和过户的区别是什么？

产权变更和过户在概念、范围和操作等方面存在明显区别。

首先，概念上，产权变更通常指的是在不动产所有权人不发生变化的前提下，对产权证书上的一些信息进行更改。比如，房屋的地址变更、房屋面积的增减、房屋的用途改变等。这就好比你的身份证上的居住地址变了，你本人还是你，但身份证上的信息要更新一下。而过户则是指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为，意味着不动产的主人发生了变化，就像一件物品从一个人的手里交到了另一个人的手里。

其次，从范围来看，产权变更的范围相对较窄，主要是对产权证书上已登记内容的修改，不涉及所有权主体的更换。而过户的范围更广，涵盖了多种导致所有权转移的情形，如买卖、赠与、继承等。

在法律依据方面，根据《不动产登记暂行条例》，产权变更登记和过户登记都属于不动产登记的范畴。该条例规定，因不动产的坐落、界址、用途、面积等自然状况变更，或者权利人姓名、名称变更等情形，需要申请变更登记，这对应着产权变更。而因买卖、设定抵押权等导致不动产权利发生转移的，当事人应当申请转移登记，这对应着过户。

此外，在操作手续上，产权变更一般只需要提供相关证明材料，证明需要变更的事项，向不动产登记机构申请即可。而过户则需要买卖双方或赠与双方等共同参与，提交买卖合同、赠与合同等相关文件，经过更严格的审核程序。

总之，产权变更和过户虽然都与不动产的产权有关，但它们所代表的含义和涉及的法律程序是不同的。