协议离婚分割房产是否合法？

协议离婚时对房产进行分割通常是合法的。首先，我们来了解一下协议离婚。协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。在这个过程中，房产分割是财产分割的重要部分。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这表明夫妻双方有权在离婚协议中对财产（包括房产）进行协商分割。

不过，要使协议离婚中房产分割合法有效，也有一些条件和限制。其一，离婚协议必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订了关于房产分割的协议，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。其二，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过协议分割将本应偿还给债权人的房产擅自处分，从而损害债权人的利益。其三，对于涉及他人权益的房产，如房产是家庭共有财产，还需要其他共有人的同意，否则可能导致协议部分无效。

如果协议离婚后，一方对房产分割协议反悔，根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 所以，只要满足上述条件，协议离婚分割房产就是合法有效的。