一房两卖是否构成犯罪?
我卖房子的时候,跟两个买家都签了合同,现在不知道这种情况会不会构成犯罪。我也不是故意的,就是当时情况有点复杂。我想了解下,从法律角度看,一房两卖到底够不够犯罪啊?
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在法律上,“一房两卖”指的是房屋所有人将同一套房子先后卖给两个不同的买家。一般情况下,“一房两卖”属于民事纠纷,但在特定情形下可能构成犯罪。 从民事角度来说,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出卖人就同一房屋订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应按照相关规则处理。如果无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这意味着,在普通的一房两卖民事纠纷中,未得到房子的买家可以通过法律途径要求卖家承担赔偿等民事责任。 然而,如果卖房者具有非法占有他人购房款的主观故意,且通过虚构事实、隐瞒真相的方法诱使购房者陷入错误认识而交付购房款,那么就可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。判断是否构成合同诈骗罪,关键在于卖房者是否有非法占有的目的以及是否实施了诈骗行为。

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