嫁妆房子是否属于婚前财产？
我结婚前，父母给我买了套房子当嫁妆。现在我和老公因为一些事闹得不太好，我担心以后万一有个啥， 这房子的归属会有问题。我就想知道，这作为嫁妆的房子，在法律上到底算不算婚前财产啊？
张凯执业律师
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在探讨嫁妆房子是否属于婚前财产之前，我们先来明确一下婚前财产的概念。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。这部分财产不会因为结婚而转变为夫妻共同财产，除非夫妻双方另有约定。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，判断嫁妆房子是否属于婚前财产，关键在于房屋购买的时间以及产权登记情况。
如果该房子是在结婚登记之前，由女方父母出资购买，并且产权登记在女方名下，那么这种情况下，房子通常会被认定为女方的婚前个人财产。因为从法律角度看，这相当于女方父母对女方个人的赠与，是女方在婚前就已经拥有的财产。
要是房子虽然是婚前购买，但产权登记在夫妻双方名下，那就意味着女方父母有将该房屋赠与夫妻双方的意思表示，这种情况下，房子一般会被认定为夫妻共同财产。
还有一种情况，如果房子是在婚后购买，但女方父母明确表示该房子是赠与女方个人的，并且有相关的书面协议或者其他证据证明，那么该房子也可以被认定为女方的个人财产。
此外，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。所以，如果女方父母在婚后出资购买房子作为嫁妆，却没有明确表示是赠与女方个人的，那么房子很可能会被认定为夫妻共同财产。
总之，判断嫁妆房子是否为婚前财产，要综合考虑房屋购买时间、出资情况、产权登记情况以及是否有明确的赠与意思表示等多方面因素。