物权中的地役权是否属于从物权?

我在学习法律知识时,对物权里的地役权有点疑惑。不太清楚地役权是不是属于从物权,想知道在法律规定上是如何认定的,它和其他物权又有什么关系,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

地役权是指按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利。从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权,它不能独立存在,其存在是以主权利的存在为前提的。


地役权属于从物权。这是因为地役权是为了需役地的便利而设立的,它从属于需役地的所有权或者使用权。也就是说,地役权不能脱离需役地而单独存在,它随着需役地的转移而转移,随着需役地的消灭而消灭。


《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定:“地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。”第三百八十条规定:“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。”这两条法律条文明确体现了地役权的从属性。


举例来说,如果甲拥有一块土地A(需役地),乙拥有相邻的土地B(供役地),甲为了使自己的土地A能够更方便地通行,与乙签订了地役权合同,获得了在土地B上通行的权利。在这个例子中,甲的地役权是为了土地A的便利而设立的,它不能脱离土地A而单独存在。如果甲把土地A转让给了丙,那么地役权也会随着土地A一并转让给丙。


综上所述,从地役权的设立目的、法律规定以及实际的案例等方面来看,地役权具有明显的从属性,属于从物权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违章建房能不能强拆?

我家附近有一处房子正在建设,但是没有看到相关的审批手续,感觉像是违章建房。我想知道这种违章建房在什么情况下会被强拆,强拆的程序又是怎样的呢?

劳动法中7天被公司开除了工资该怎么计算?

我才刚到公司上班7天,结果就被公司给开除了。我现在就想知道,这7天的工资到底该怎么算呢?是按我谈好的月薪直接除以天数来算,还是有其他的计算方式?想了解下具体法律规定是怎样的。

离婚起诉了能够撤销吗

最近和另一半闹得有点凶,一气之下就去起诉离婚了,可现在又有点后悔,心里很纠结。想知道这离婚起诉已经提交上去了,到底还能不能撤销啊?特别想弄清楚具体在什么情况下可以撤销,什么情况下不行。

法庭上是如何判孩子抚养权的?

我和另一半正在闹离婚,现在卡在了孩子抚养权这一块。我们都想要孩子,估计只能上法庭解决。我想知道法庭在判孩子抚养权的时候,是按照什么标准和流程来的呢?心里有个底,也好做准备。

离婚官司中欺骗法官会怎么判?

我正在打离婚官司,最近发现对方为了多争取财产,在法庭上故意欺骗法官,提供虚假证据和信息。我想知道在法律上,这种在离婚官司里欺骗法官的行为会受到怎样的处罚?

个人所得税代扣代缴是否包含增值税?

我在处理个人所得税代扣代缴的事务,不太清楚在计算时,应税所得里面是不是要把增值税算进去。比如我给别人支付劳务报酬,在代扣代缴个税的时候,这报酬金额是含税的还是不含税的呢?希望能得到准确解答。

在工地上班,公司要求证明自己上了多少天班该怎么办?

我在工地上班,最近公司让我证明自己上了多少天班。我有点懵,不知道该从哪下手。我平时也没太留意这些,现在很担心证明不了会影响工资结算。想问问遇到这种情况该怎么处理呢?

医保的余额为什么不能取出来?

我交医保也有段时间了,医保卡里面有不少余额。最近我手头有点紧,就想着把医保余额取出来应急,结果发现取不了。我就很纳闷,这钱是我自己交的,为啥不能取出来呢?我想了解下背后的法律原因。

小区道路是否属于交警管理范围?

我住在一个小区,最近小区道路上经常有车辆乱停乱放,导致通行很不方便。我想知道这种小区道路情况交警有没有管理的职责呢?我不太清楚小区道路的管理归属,想了解下相关法律规定。

私房办午托需要做消防吗,安全吗?

我想用自己家私房办午托,但是不太清楚需不需要做消防方面的措施。不知道不做消防安不安全,做的话又该怎么做。想了解下从法律规定上来说,私房办午托在消防这块有什么要求,不做会有啥后果,到底安不安全呢。

欠钱不还能去对方家里要吗?

有人欠我钱一直不还,我想去他家里要,但是又怕这样做不合法。想了解下,从法律角度来说,我去对方家里讨债这种行为是否被允许,会不会给自己带来法律风险呢?

强奸罪能否减刑?

我因强奸罪被判刑,现在在服刑期间,一直很后悔自己当初的行为,想要好好改造重新做人。我想知道像我这种因为强奸罪入狱的,在符合一定条件的情况下,能不能获得减刑的机会呢?

买黄金送客户是否算招待费?

我在做生意过程中,为了维护客户关系,买了黄金送给客户。在财务处理上,我不太确定这能不能算作招待费。想问下从法律和财务规定的角度,买黄金送客户这种情况到底算不算招待费呢?

如何撤销医疗保险关系转出申请?

我之前提交了医疗保险关系转出申请,现在因为一些原因不想转了,想把申请撤销。但我不知道具体该怎么做,也不清楚需要准备什么材料,想问问大家撤销医疗保险关系转出申请的流程和方法是什么?

缓刑期间经常去外地出差该怎么办?

我处于缓刑期间,但工作上经常需要去外地出差,不知道这种情况该怎么处理,会不会违反缓刑的规定?我很担心出差会影响我的缓刑,想了解具体该怎么做。

环境污染罪的定罪标准是什么?

我想了解下环境污染罪方面的法律知识。我家附近有个工厂,感觉它的废气废水排放可能存在污染环境的情况,我就想知道在法律上,环境污染罪的定罪标准到底是怎样的,达到什么程度工厂会被认定构成这个罪呢?

在公司社保卡换银行了有影响吗?

我在公司上班,之前的社保卡绑定的是一家银行,现在想换成另一家银行,不知道这样做会不会有什么影响呢?比如会不会影响社保待遇的领取、工资发放之类的,有点担心会出问题,所以想问问专业的解答。

MCN机构拖欠几千块钱收益,起诉管用吗?

我和MCN机构签了合作协议,给他们做内容创作。现在机构拖欠我几千块钱的收益,一直找借口不给。我想知道就这点钱去起诉的话,能解决问题吗?起诉流程复杂吗?值不值得我这么做呢?

涉嫌强奸是否可以监视居住?

我朋友涉嫌强奸罪被警方调查,他身体不太好,患有严重的心脏病,需要定期就医治疗。我想知道在这种情况下,他是否可以申请监视居住?我不太了解相关法律规定,所以来问问大家。

起诉还钱需要花费多少钱?

我有个朋友找我借了钱,现在一直拖着不还,我想起诉让他还钱。但我不知道起诉的话要花多少钱,这钱包括哪些方面,是怎么计算的呢?想了解下具体情况。