电梯计入固定资产是否需要缴纳房产税？

我公司新安装了电梯，财务把电梯计入了固定资产。我不太清楚这种情况下，电梯需不需要缴纳房产税。想了解一下从法律规定上来说，电梯入固定资产后到底要不要交房产税呢？

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#电梯房产税

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首先，我们来明确一下固定资产和房产税的概念。固定资产是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。而房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地字〔1987〕3号）规定，房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。对于与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。电梯作为与房屋不可分割的重要附属设备，通常是与房屋一同发挥使用功能的。所以，一般情况下，当电梯计入固定资产时，是需要将其价值计入房产原值来缴纳房产税的。也就是说，电梯的价值要和房屋本身的价值合并在一起，按照规定的税率和计税方法来计算应缴纳的房产税。具体的计算方式，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。综上所述，电梯计入固定资产通常是要缴纳房产税的，企业应当按照相关规定准确计算并及时缴纳，避免因税务问题带来不必要的风险。

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