电梯计入固定资产是否需要缴纳房产税?

我公司新安装了电梯,财务把电梯计入了固定资产。我不太清楚这种情况下,电梯需不需要缴纳房产税。想了解一下从法律规定上来说,电梯入固定资产后到底要不要交房产税呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来明确一下固定资产和房产税的概念。固定资产是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。


根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字〔1987〕3号)规定,房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。对于与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。


电梯作为与房屋不可分割的重要附属设备,通常是与房屋一同发挥使用功能的。所以,一般情况下,当电梯计入固定资产时,是需要将其价值计入房产原值来缴纳房产税的。也就是说,电梯的价值要和房屋本身的价值合并在一起,按照规定的税率和计税方法来计算应缴纳的房产税。


具体的计算方式,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。


综上所述,电梯计入固定资产通常是要缴纳房产税的,企业应当按照相关规定准确计算并及时缴纳,避免因税务问题带来不必要的风险。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工伤赔偿败诉会有什么后果?

我之前申请了工伤赔偿,但是败诉了,现在心里特别没底,想知道这到底意味着什么。我不清楚之后该怎么办,也担心会有其他不利影响。想具体了解下工伤赔偿败诉后,在经济、法律程序等方面都会面临什么情况 。

劳动仲裁赔偿是如何计算的?

我在公司工作有些时间了,感觉自己的权益可能受到了侵害,打算申请劳动仲裁。但不太清楚赔偿到底是怎么算的。比如要是公司违法解除合同,这赔偿咋算;没签劳动合同的双倍工资又咋算。就想弄明白各种情况下劳动仲裁赔偿的具体计算方法 。

二次酒驾怎样才可以免于拘留?

我之前因为酒驾被处罚过,这次又不小心酒驾了,真的非常后悔,特别担心会被拘留。想了解一下在什么情况下,二次酒驾能够免于拘留呢?是有特殊的法律规定,还是要满足一些特定条件呢?希望能得到详细解答。

醉驾被判拘役是否能缓刑?

我醉驾了,现在面临被判拘役的情况,心里特别慌。我想知道像我这种醉驾被判拘役的,有没有可能适用缓刑呢?我也挺后悔的,不想留下这么大的污点,所以很关心这个问题,希望了解下法律上的规定。

业主被物业起诉该如何应对?

我是业主,收到了物业的起诉状,说我拖欠物业费。我没交是因为小区卫生不达标,安保也有漏洞。现在我不知道该怎么处理这个事,是直接和物业协商,还是要准备材料去法院应诉,具体该怎么做呢?

回迁房维权应该找哪个部门?

我家的回迁房出了问题,房子质量很差,还有面积和合同不符的情况。我想维权,但不知道该找哪个部门来解决这些问题,希望了解下具体该找哪些相关部门。

检查未发现交通违法行为时交通警察应说什么?

我前几天开车遇到交警检查,检查完后交警啥也没说就让我走了。我就有点疑惑,想知道按照规定,当交警检查后没发现我有交通违法行为时,他们应该说些什么合适呢,想了解下这方面的规定。

公司账户开户许可证的办理流程是怎样的?

我开了一家小公司,需要办理公司账户开户许可证,但完全不知道从哪儿开始弄。想了解下具体的办理流程,比如要准备什么材料,先去哪个部门,后续还有哪些步骤,希望能有个详细的解答,避免走弯路。

大学生医保属于城镇职工医保还是城乡居民医保?

我是一名大学生,学校让交医保,我不太清楚这个大学生医保到底是算城镇职工医保的范畴,还是属于城乡居民医保呢?我想了解一下它的归类,因为这关系到之后看病报销等权益,所以希望能弄明白。

开汇票需要什么资料?

我打算去银行开汇票,但不清楚具体要准备哪些资料。我担心准备不全白跑一趟,所以想问问开汇票具体都需要带什么资料,这些资料有没有什么特殊要求或者格式之类的。

信访结案是否需要信访人签字?

我之前去信访了一些问题,最近相关部门说要结案。但我不太清楚信访结案的流程,不知道是不是必须要我签字才行。我有点担心如果不签字会有什么影响,想了解下从法律角度来说,信访结案需不需要信访人签字呢?

被工商局封公司会封几天?

我的公司被工商局封了,我特别着急,不知道这种查封一般会持续多久。我也不了解具体的情况和相关法律规定,想问问被工商局封公司通常会封几天呢?心里好有个底。

爷爷可以直接把房子过户给孙子吗?

我爷爷有套房子,他想直接过户给我,不知道在法律上是否可行。我不太清楚房产过户有哪些规定和流程,也不确定爷爷能不能直接把房子给到我,想了解下相关的法律情况。

经济法该如何实施?

我想了解经济法在实际中是怎么实施的。自己在做一些经济相关的业务,不太清楚经济法实施的具体流程和方式,比如实施主体是谁,通过什么手段来保障实施等,希望能有专业的解释。

邮政公积金一般有多少?

我在邮政工作,想了解下邮政公积金的情况。不知道邮政公积金一般是按照什么标准来缴纳的,大概能有多少额度呢?我身边不同单位的朋友公积金差异还挺大的,所以很想弄清楚自己的公积金水平。

顺风车司机接单后还能改地址吗?

我是一名顺风车司机,刚刚接了一单,但是突然发现自己原本规划的路线有变动,目的地地址得改一下。我不太清楚在已经接单的情况下,我有没有权利更改地址,改地址会不会违反什么规定,想了解一下相关的法律情况。

如何认定夫妻感情破裂?

我和我爱人现在关系很僵,经常吵架冷战,日子过得很煎熬。我想知道在法律上,到底怎样才算是夫妻感情破裂呢?是得有什么具体的行为,还是有其他的评判标准?我想了解清楚,看看我们这种情况符不符合。

离婚时单位的房款补贴该如何处理?

我和另一半正在办离婚,在分割财产时,涉及到单位给的房款补贴。我不太清楚这笔补贴在离婚时该怎么处理,是算个人财产还是夫妻共同财产呢?该按照什么原则来分割?希望能得到专业解答。

房产抵押在担保公司有哪些风险?

我有一套房子,打算抵押给担保公司获取资金。但我不太清楚这么做会面临哪些风险,想了解下在法律层面上,房产抵押给担保公司可能出现的问题,比如会不会导致房产被不合理处置,会不会有额外的费用等。

2024年在成都法院起诉离婚的手续包括哪些?

我和另一半感情破裂,打算在成都通过法院起诉离婚。但我对具体要走的手续一头雾水,不知道要准备什么材料,先做什么后做什么。想了解2024年在成都法院起诉离婚的完整手续流程,好早做准备。