征收的房子算婚后财产吗?
我结婚后,家里有套房子被征收了。现在我和配偶在财产分割上有点分歧,不太清楚这征收的房子到底 算不算婚后财产。我想了解一下从法律角度是怎么认定的,有没有什么具体的判断标准和依据呢?
张凯执业律师
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要判断征收的房子是否算婚后财产,需要分不同情况来看。首先,我们得明白婚后财产和婚前财产的概念。婚后财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而婚前财产则是夫妻一方在结婚前就取得的财产。
如果被征收的房子是一方在婚前就拥有的,并且没有在婚后通过赠与、约定等方式转变为夫妻共同财产,那么该房子本身属于婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,房子征收所获得的补偿,通常也会被认定为一方的个人财产,不算作婚后财产。比如,男方在结婚前就全款买了一套房子,婚后这套房子被征收,征收补偿款一般还是归男方个人所有。
然而,如果被征收的房子是在婚后购买的,不管是夫妻双方共同出资购买,还是一方出资但登记在双方名下,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。那么这套房子就属于婚后财产,因征收该房子所获得的补偿自然也属于婚后财产。例如,夫妻婚后一起贷款买了一套房子,之后房子被征收,征收补偿就属于夫妻共同财产。
另外,如果婚前的房子在婚后进行了扩建、装修等,使得房子的价值有所增加,那么对于因扩建、装修等增值部分对应的征收补偿,可能会被认定为夫妻共同财产。比如,女方婚前有一套小房子,婚后夫妻共同出钱对房子进行了扩建,后来房子被 征收,扩建部分对应的补偿就可能属于夫妻共同财产。
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